建议切实加强对老新村和零星居民小区物业管理行为的监督

目前我市居民小区物业管理现状有两类：一类如新世纪花园、新江南小学等公建配套设施齐全，物业管理公司资质良好，管理较规范到位；一类是建于市中心商务区，房地产开发商追逐高额利润，见缝插针，开发建设的零星小区，如新开河小区之类的居民去，这些居民区，物业管理公司系开发商自己组建的父子关系公司，这类小区，公用配套设施设备维修资金不到位，被挤占，物业管理活动极不规范，业主与物业公司关系紧张矛盾冲突。还有始建于七八十年代老新村，公建设施不配套、管理工作不落实。这种状况已严重影响创建文明社会，构建和谐社会目标的实现。建议市房管局与政府行政管理部门应按照国务院颁布的《物业管理条例》等法规，清理整顿这类物业管理行为，切实加强这类新村、小区的物业管理活动的监督管理工作。